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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 250.000 € (cod.65335360)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
3.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.705 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-3,12%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore
In posizione centrale e a breve distanza dalla piazza principale e dal lungomare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al terzo piano senza ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre interessanti potenzialità grazie al doppio affaccio che assicura luminosità e ariosità durante tutta la giornata. I balconi, presenti su entrambi i lati, permettono di godere di scorci panoramici e di una splendida vista mare. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una casa confortevole a pochi passi da tutti i servizi principali
