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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 180.000 € (cod.65332f7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.397 €/m² e
4.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 5.125 €/m²) e per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.400 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-11,54%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
per vacanza
A pochi passi dalla suggestiva Fortezza Spagnola e immerso nell’atmosfera autentica del centro storico di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 66 mq commerciali (circa 60 mq calpestabili), disposto su due livelli, con doppio ingresso indipendente. L’abitazione, di 66 mt commerciali si apre su una zona giorno accogliente, dove la cucina a vista si fonde armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente funzionale e conviviale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta versatile – perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti – e un bagno finestrato. A completare la proprietà, un piccolo spazio esterno privato, ideale per godersi momenti di relax all’aperto o per coltivare un angolo verde nel cuore del borgo. L’appartamento, grazie alla sua posizione privilegiata e alla distribuzione interna funzionale, rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze che come residenza principale per chi desidera vivere l’autenticità dell’Argentario, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi
