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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 2.200.000 € (cod.65314ca8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.140 €/m² e
6.747 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porto Santo Stefano (da 3.130 €/m² a 5.635 €/m²) e per ville in zona Porto Santo Stefano (da 3.215 €/m² a 7.100 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
In Località Fonte del Romito, nella prestigiosa cornice di Porto Santo Stefano, in splendida posizione dominante e panoramica a breve distanza dal suo caratteristico porto, proponiamo in vendita imponente residenza di nuova costruzione con piscina e vista panoramica mozzafiato sul mare sottostante e sulle sue tipiche calette.Il casale, della superficie di 250 mq, è disposto su tre livelli.Il piano terra ospita una lussuosa spa interna con sauna, bagno turco, vasca idromassaggio, bagno e doccia cromatica per momenti di puro relax;al piano primo è presente una luminosa zona giorno composta da ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile e bagno;al piano secondo, la zona notte si suddivide in 3 ampie camere da letto matrimoniali e un secondo servizio.La proprietà è circondata da 4 ettari di terreno che garantiscono ampi spazi e massima privacy, permettendo di godere della bellezza circostante in totale serenità . Realizzazione in classe A con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Situata a 2,4 km dal mare, questo immobile rappresenta un rifugio esclusivo dove la bellezza della natura si sposa con l 'eleganza di uno stile di vita raffinato e vanta di una posizione strategica nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana, a 9,3 km da Porto Santo Stefano ed a 11.5 km da Porto Ercole.Oltre all 'incantevole spiaggia de Le Cannelle (a soli 2.4 km), le suggestive Cala Mar Morto, Cala Le Scorpacciate e Cala Purgatorio offrono un 'oasi di relax e divertimento a breve distanza. La posizione strategica si estende ben oltre la costa. Da qui, le splendide Isola del Giglio e Giannutri sono facilmente accessibilitramite brevi e piacevoli traversate in traghetto.Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635 CLASSE ENERGETICA: A
