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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Moresca a 750.000 € (cod.652c8045)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Moresca, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da L'IMMOBILIARE DI ORSINI NAZZARENO AG. IMM.RE) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.711 €/m² e
5.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) per appartamenti (da 4.360 €/m² a 7.305 €/m²) e per case indipendenti (da 4.085 €/m² a 7.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Moresca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Moresca) è pari a
5.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Moresca (-8,34%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Moresca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DI ORSINI NAZZARENO AG. IMM.RE
Via del molo 32, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Nel rinomato Consorzio di Calamoresca, in contesto esclusivo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di mq. 110 disposto su due livelli con splendida vista sul mare e sulle Isole. La casa è composta da luminoso soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo panoramico che circonda l’abitazione, ideale per vivere all’esterno in ogni momento della giornata. La cucina abitabile dispone di accesso diretto agli spazi esterni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da camera da letto con bagno privato e una seconda camera con accesso a una terrazza vista mare, oltre ad un secondo bagno. A completare la proprietà una dependance indipendente di mq. 70 dotata di angolo cottura, due camere da letto e bagno. Posto auto incluso. Il Consorzio dispone inoltre di piscina e custode attivo tutto il giorno per garantire comfort e sicurezza
