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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 240.000 € (cod.652c5c79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BS Immobiliare di Beatrice Sordini) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.144 €/m² e
4.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.755 €/m²) e per quadrivani (da 2.630 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BS Immobiliare di Beatrice Sordini
Strada Provinciale di Porto Santo Stefano 23, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Nella suggestiva cornice delle vie centrali di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un particolare appartamento situato al primo piano di una palazzina riservata, composta da sole quattro unità abitative e priva di spese condominiali. L’ingresso si apre su una zona living ampia e luminosa, caratterizzata da un raffinato open space arricchito da due finestre che regalano la vista su una verde e silenziosa corte condominiale. La cucina a vista, moderna e funzionale, dialoga perfettamente con la zona pranzo, creando uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe dotate di balcone con affaccio su Via Lambardi, oltre a un bagno finestrato pratico e luminoso e a un comodo ripostiglio, perfetto per le esigenze di ogni famiglia. Soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, autenticità e praticità di vivere nel centro storico e commerciale di Porto Santo Stefano. La richiesta è di 240.000 euro
