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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 270.000 € (cod.652befb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.398 €/m² e
3.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.620 €/m²) e per quadrivani (da 2.660 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-5,31%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARGENTARIO CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cantina
In zona centralissima a Porto Santo Stefano, a due passi dal porto ed all'interno della zona commerciale, vendiamo questo bell'appartamento di ampia metratura. Primo piano comodissimo e si accede ad un ingresso che fa anche da ampio disimpegno per tutti gli ambienti. Bagno di grandi dimensioni, cucina vivibile con accesso sul balcone principale, camera matrimoniale con secondo balcone, camera singola, lavanderia/ripostiglio con finestra. L'appartamento è suddiviso al suo interno con tramezzature ed ogni vano è finestrato. Possibile quindi poterlo ridisegnare diversamente in chiave di futura ristrutturazione. Contattare l'agenzia al 3319799247 o via whatsApp per ulteriori info e richieste appuntamenti
