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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 290.000 € (cod.652889d2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Re/max etica) a 290.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3866 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.433 €/m² e 4.820 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCHIERA - TERRAROSSA - LE PIANE - LA SODA - SANTA LIBERATA - MASCHERINO E Z...) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.920 €/m²) e per case indipendenti (da 3.125 €/m² a 5.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a 3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3866 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Monte Argentario (GR)
Zona OMI:
E1 (PESCHIERA - TERRAROSSA - LE PIANE - LA SODA -SANTA LIBERATA - MASCHERINO E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Porto Santo Stefano
Pubblicato:
mar 9 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Re/max etica

Re/max etica

Via aurelia tarquinia 45, Montalto di Castro (VT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura con ascensore da ristrutturare per vacanza

Appartamento del Sole Presentiamo la vendita di un'appartamento a due passi dal mare. L'immobile sito all'interno di un residence gode di una posizione ottima in quanto si trova a 5 min dal comune di Monte Argentario, Porto Santo Stefano. Pur essendo posto a due passi dal mare, il suo contesto condominiale gode dei servizi del residence in quanto sono presenti due piscine. L'appartamento, posto al primo piano del residence, gode della presenza di un'ascensore. L'ingresso rivela un' ampio soggiorno con angolo cottura, ed accesso al terrazzo privato comodo per cene o pranzi conviviali nella stagione estiva. Inoltre l' immobile comprende due bagni due ampi ripostigli e una camera matrimoniale con un secondo accesso al terrazzo. Non perdere l 'occasione di una comoda casa vacanze a due passi dal mare posta in un contesto residenziale curato ed accessoriato di diversi servizi come un posto auto all'interno della corte residenziale, ascensore e la possibilità di usufruire di due piscine riservate ai condomini

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