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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 418.000 € (cod.65280135)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 418.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver) a
418.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5036 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.738 €/m² e
4.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.920 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.185 €/m² a 5.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Silver
Via Marconi, 31 angolo Via Roma, 56/a, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento
TOSCANA - MAREMMA - MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - VIA DEL SOLE - VISTA MARE Appartamento Fashion . In una delle vie più rinomate e ricercate di Porto Santo Stefano, Via del Sole, proponiamo in vendita un appartamento FASHION moderno ed estremamente curato, pensato per chi desidera stile, comfort e vista mare. L’immobile gode di ingresso indipendente attraverso una deliziosa corte privata, perfetta per vivere momenti di relax all’aria aperta, all’ombra nelle calde giornate estive o per accogliere gli ospiti con eleganza. L’appartamento, con accesso da piano terra, è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e si distingue per l’elevata classe energetica, la luminosità degli ambienti e il design contemporaneo. È predisposto per riscaldamento a pavimento e attualmente dotato di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. All’ingresso si viene accolti da un ampio salone luminoso con cucina moderna a vista, uno spazio conviviale e raffinato, ideale per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, un bagno elegante e un comodo ripostiglio. Dalle finestre del salone e della camera matrimoniale si apre una splendida vista mare, che spazia da Orbetello fino a tutta la costa dell’Uccellina, regalando scorci suggestivi e tramonti di grande fascino. Completa la proprietà una cantina di circa 36 mq, anch’essa ristrutturata, con corte antistante privata, uno spazio estremamente versatile, ideale come area relax, zona hobby o per molteplici esigenze. Soluzione chiavi in mano, venduta completamente arredata, perfetta per chi cerca un appartamento comodo, moderno, elegante e pronto da vivere, in una delle zone più apprezzate del paese
