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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 600.000 € (cod.651ededa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Serpieri Immobiliare) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5825 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.030 €/m² e
4.532 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.560 €/m² a 6.765 €/m²) e per quadrivani in zona Porto Ercole (da 3.390 €/m² a 6.795 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
MONTE ARGENTARIO, PORTO ERCOLE, vendesi sul porto signorile appartamento da ristrutturare con magnifica vista mare, sulla Rocca e sul porto. L'immobile, di 103 mq, posto al 1° piano di un signorile condominio con doppio ingresso e con ascensore, è luminoso e arioso ed è così diviso: ingresso, soggiorno con accesso al balcone vista mare, cucina abitabile con accesso a ulteriore balcone con vista mare, 3 camere da letto, 1 bagno. Termo autonomo con caldaia a GAS da convertire in metano data l'imminenza dell'arrivo del metano nel centro del paese. L'immobile si presta ad una sapiente ristrutturazione per sfruttare al meglio degli spazi. Spese condominiali di €120,00 circa mensili
