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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 750.000 € (cod.651dff0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3504 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.215 €/m² e
4.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
Da Privato. Immobile con vista eccezionale poco distante dal centro di Porto Santo Stefano all'inizio della Via Panoramica. L'appartamento è composto da ingresso, grande salone con ampia zona pranzo e camino, quattro camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina abitabile, cantina spaziosa e posto auto. Segnaliamo la magnifica, ampia terrazza panoramica esposta a sudest con vista sul mare e sulla costa dell'entroterra. Disponibile inoltre una vasta area privata retrostante pienamente utilizzabile e accessibile da tutte le stanze. Punti di forza dell'immobile sono la splendida vista panoramica, l'ampiezza dei locali, la disposizione nello spazio, l'esposizione continua garantita da numerose porte finestre su tutti i lati e la prossimità con il centro abitato, facilmente raggiungibile a piedi. Solo privati, no agenzie
