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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 486.000 € (cod.6509c6c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 486.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver) a
486.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.089 €/m² e
4.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.900 €/m²) e per case indipendenti (da 3.100 €/m² a 5.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Silver
Via Marconi, 31 angolo Via Roma, 56/a, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO. VIA DEL SOLE APPARTAMENTO " IL SOLE " Eleganza, panorama e comfort nel cuore della residenziale via del Sole. In uno stabile con raffinata facciata in pietra, proponiamo in vendita un’abitazione dal fascino mediterraneo, caratterizzata da ampie terrazze panoramiche con vista mare mozzafiato. Un accogliente terrazzo d’ingresso ci introduce alla zona giorno, dove il salotto luminoso gode di un doppio affaccio sul mare grazie a una porta finestra e due finestre panoramiche. A completare il piano, un cucinotto funzionale, una camera matrimoniale e un bagno. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove trovano spazio due camere matrimoniali, un secondo bagno e due ampi terrazzi con una vista spettacolare che abbraccia tutto il golfo, da Talamone fino a Orbetello. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e box auto privato di 21 mq sotto casa, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato e di pregio, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla bellezza del panorama. Un rifugio elegante dove il mare entra in casa, ogni giorno
