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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 900.000 € (cod.6506d6ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.958 €/m² e
4.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per case indipendenti (da 4.080 €/m² a 7.665 €/m²) e per casali (da 3.005 €/m² a 5.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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Casale in vendita di 200 mq a €900.000 (rif. 22/2025)
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Casale in vendita di 200 mq a €900.000 (rif. 22/2025)
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Casale in vendita di 200 mq a €900.000 (rif. 22/2025)
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Casale in vendita di 200 mq a €900.000 (rif. 22/2025)
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Casale in vendita di 200 mq a €900.000 (rif. 22/2025)
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Casale in vendita di 200 mq a €900.000 (rif. 22/2025)
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Casale in vendita di 200 mq a €900.000 (rif. 22/2025)
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Casale in vendita di 200 mq a €900.000 (rif. 22/2025)
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Casale in vendita di 200 mq a €900.000 (rif. 22/2025)
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Casale in vendita di 200 mq a €900.000 (rif. 22/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bravetta Via Della Pisana, 191
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento da ristrutturare per vacanza con riscaldamento autonomo senza ascensore
A pochi passi dal mare di Porto Ercole, proponiamo in vendita esclusiva proprietà di charme composta da due casali indipendenti immersi nel verde, circondati da circa 4.000 mq di terreno privato. Il primo casale, in autentica pietra toscana, si sviluppa su due livelli: al piano terra due ingressi indipendenti conducono ad ampi ambienti giorno con angolo cottura e doppi servizi. Al piano superiore, accessibile tramite una suggestiva scala esterna in stile toscano, troviamo due camere da letto, un ulteriore bagno e una terrazza coperta in legno, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il secondo casale, in muratura, è composto al piano terra da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e soppalco abitabile. Al piano superiore, accessibile da una caratteristica torretta con scala esterna, si trova una seconda camera. Completano la proprietà un barbecue in muratura, un pozzo storico e la possibilità di realizzare una piscina, rendendo l’intera tenuta perfetta come residenza privata o dimora per le vacanze. Una proprietà dal fascino autentico, dove natura, privacy e vicinanza al mare si fondono in perfetto equilibrio
