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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 390.000 € (cod.6502d03a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.808 €/m² e
5.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 6.600 €/m²) e per case indipendenti (da 3.810 €/m² a 7.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+1,50%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Una dimora luminosa e accogliente nel cuore del paese. Siamo entusiasti di presentarvi un'opportunità unica nel cuore di Porto Ercole: un ampio appartamento in ottime condizioni, che incarna il perfetto connubio tra stile moderno e comfort senza tempo. Questa residenza, situata al terzo e ultimo piano di una graziosa palazzina centrale, è a breve distanza dal pittoresco Porto, offrendo una vita tranquilla e dinamica allo stesso tempo. Caratteristiche Che Faranno Innamorare Posizione Strategica: La posizione centrale garantisce un accesso facile e veloce a tutti i servizi locali, mentre la vicinanza al Porto aggiunge un tocco di charme e possibilità di relax. Interni Luminosi e Spaziosi: L'appartamento vanta una generosa area soggiorno con balcone, perfetta per ritrovi serali o momenti di relax. La cucina abitabile, con accesso al secondo balcone, diventa il cuore pulsante della casa, creando uno spazio accogliente per la famiglia e gli amici. Camere da Letto Ideali: Tre camere da letto doppie offrono flessibilità e comfort, ideali per adattarsi alle esigenze di ogni membro della famiglia. I due bagni completano il quadro, offrendo praticità e funzionalità. Dettagli Curati e Condizioni Eccellenti: La cura dei dettagli delle ristrutturazioni si riflettono nelle ottime condizioni dell'immobile, garantendo una casa pronta ad accogliervi. Comfort Extra: Impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi rendono questa dimora ideale per ogni stagione dell'anno. Ulteriori Punti di Forza: Luminosità Incantevole: Grazie alla sua doppia esposizione e alla posizione elevata, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria durante tutta la giornata. Spazio Esterno: Godetevi il panorama o trascorrete piacevoli momenti all'aperto sui due balconi, ciascuno con il suo carattere unico. Spazio di Stoccaggio Aggiuntivo: La cantina inclusa è perfetta per soddisfare le vostre esigenze di spazio, offrendo ulteriori possibilità di organizzazione. Località e Vita Quotidiana: Questa residenza non è solo una casa; è una prom[…]
