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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 620.000 € (cod.64ffb552)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.427 €/m² e
6.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 6.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Rivolta vende in esclusiva in un'oasi di eleganza e raffinatezza denominata Cala Piccola con vista mozzafiato sul mare e a pochi passi dalla spiaggia appartamento posto su unico livello completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso soggiorno con travi a vista con accesso direttamente alla terrazza panoramica, cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un bagno. L'immobile gode di uno splendido giardino di proprietà di mq 130 curato con piante mediterranee e area relax per godere del clima e della vista. L'immobile ha diritto ad un posto auto nell' area adibita a parcheggio per le 4 unità immobiliari di cui fa parte e beneficia della quota dello stabilimento balneare di Cala Piccola per 4 persone. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 --- Per maggiori info Rivolta Immobiliare dal 1956 Via Della Marina 20 - 58018 Porto Ercole (Gr) T 0564.642953 argentario@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com Rivolta Immobiliare dal 1956 Viale Carso 15 - 00195 Roma T 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un agente immobiliare, anche senza esperienza, e vorresti lavorare con noi nelle nostre filiali di Roma o di Porto Ercole? Invia subito il tuo cv a: risorse@immobiliarerivolta.com o chiama il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia
