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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 650.000 € (cod.64fde972)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.427 €/m² e
6.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) per case indipendenti (da 3.085 €/m² a 5.605 €/m²) e per ville (da 3.255 €/m² a 6.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.605 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
TOSCANA - GROSSETO - ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Situata in una delle zone più prestigiose e ricercate del Monte Argentario – questa casa indipendente offre un’incredibile vista mare e un grande potenziale di valorizzazione. La proprietà, di circa 140 mq, si sviluppa su un unico livello e comprende un ampio salone, cucina, quattro camere da letto e due bagni. L’immobile è interamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di realizzare una casa su misura secondo i propri gusti e necessità. All’esterno, una grande terrazza e un giardino privato di circa 1.000 mq costituiscono lo spazio ideale per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del panorama marino. Grazie alla posizione privilegiata, alla privacy e alla vicinanza al centro e alle spiagge, questa villa rappresenta una rara opportunità per creare una dimora da sogno in una delle località più esclusive della costa toscana
