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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 480.000 € (cod.64faa3ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Faro) a 480.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6000 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.431 €/m² e 5.021 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNELLE CAPO D`UOMO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.100 €/m² a 5.695 €/m²) e per ville (da 3.220 €/m² a 6.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a 4.645 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
6000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Monte Argentario (GR)
Zona OMI:
E4 (CANNELLE CAPO D`UOMO E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 24 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Il Faro

Immobiliare Il Faro

Lungomare dei navigatori, 57, Monte Argentario (GR)

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DESCRIZIONE

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