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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 550.000 € (cod.64fa7486)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4471 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.781 €/m² e
5.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 6.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Captain Cook S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina edificio storico
Rif. VP015 - Affascinante appartamento con terrazza vivibile e vista mare. Nel cuore della parte più caratteristica del paese , appartamento unico nel suo genere, è situato in una palazzina d'epoca. Dell' ingresso del palazzo colpisce il suo fascino autentico con pareti e soffitti in pietra che ne esaltano il carattere tipicamente toscano. L'immobile molto luminoso situato in una posizione strategica, si sviluppa su due livelli : All'ingresso un salotto con balconcino, eventualmente trasformabile in una terza camera, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano superiore ampio soggiorno con accesso alla terrazza vivibile dalla quale si gode di una vista mozzafiato sul mare, sul vecchio borgo e sul suggestivo Forte Stella. Cucina funzionale e adiacente alla stessa, camera di servizio con bagno. I soffitti spioventi del piano superiore, sono stati sfruttati in modo molto intelligente con armadi a muro e spazi adibiti a ripostiglio nelle parti più basse del sottotetto. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. APE G Kwh 3.51. Richiesta € 550.000,00 Trattabili Per info: Nicoletta Pipeschi 3351430403
