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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 550.000 € (cod.64fa7486)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4471 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.275 €/m² e
4.918 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.575 €/m² a 6.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Captain Cook S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina edificio storico
Rif. VP015 - Affascinante appartamento con terrazza vivibile e vista mare. Nel cuore della parte più caratteristica del paese , appartamento unico nel suo genere, è situato in una palazzina d'epoca. Dell' ingresso del palazzo colpisce il suo fascino autentico con pareti e soffitti in pietra che ne esaltano il carattere tipicamente toscano. L'immobile molto luminoso situato in una posizione strategica, si sviluppa su due livelli : All'ingresso un salotto con balconcino, eventualmente trasformabile in una terza camera, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano superiore ampio soggiorno con accesso alla terrazza vivibile dalla quale si gode di una vista mozzafiato sul mare, sul vecchio borgo e sul suggestivo Forte Stella. Cucina funzionale e adiacente alla stessa, camera di servizio con bagno. I soffitti spioventi del piano superiore, sono stati sfruttati in modo molto intelligente con armadi a muro e spazi adibiti a ripostiglio nelle parti più basse del sottotetto. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. APE G Kwh 3.51. Richiesta € 550.000,00 Trattabili Per info: Nicoletta Pipeschi 3351430403
