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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 2.200.000 € (cod.64f9d045)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
414 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5314 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.559 €/m² e
4.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 5.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.120 €/m² a 5.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.610 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone con garage
Porto Ercole C’è un punto magico a Porto Ercole dove il tempo rallenta, dove il mare si fonde con la luce e la vita scorre al ritmo delle onde. È qui che sorge questo palazzetto esclusivo, un pezzo unico che domina il porto e guarda l’orizzonte con la grazia di una dimora che ha catturato il meglio dell’Argentario. Affacciato direttamente sul mare, questo gioiello architettonico conserva l’anima autentica del borgo toscano e la unisce a dettagli contemporanei, spazi ariosi e una vista che toglie il respiro. Ogni finestra è un quadro, ogni balcone un punto d’incontro tra il vento del mare e la luce dorata del tramonto. Gli interni si sviluppano su più livelli e accolgono quattro camere e tre bagni, oltre a diverse zone comfort studiate per vivere la casa in ogni stagione. Gli ambienti, curati in ogni particolare, raccontano un’eleganza senza tempo: materiali naturali, luce che filtra morbida e spazi che invitano alla quiete. All’esterno, un giardino panoramico mediterraneo, profumato di bouganvillea, limoni e gelsomino, regala scorci spettacolari sul porto e sulla fortezza spagnola. È uno spazio da vivere: per una colazione lenta con il mare sullo sfondo, per un pranzo tra amici, o per guardare il sole spegnersi tra le barche all’ancora. A completare questa proprietà unica, due posti auto privati, un privilegio raro nel cuore del borgo, che unisce comfort e indipendenza in un contesto dove tutto è raggiungibile a piedi. Un rifugio per chi cerca la perfezione nella semplicità, la discrezione nell’eleganza e la verità nelle emozioni. Un luogo da vivere e custodire, dove ogni giorno ha il sapore del mare e ogni sera si illumina di silenzio e luce. Alcune foto sono render, con un minimo intervento di ristrutturazione si può ottenere un splendido risultato
