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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Pozzarello a 990.000 € (cod.64f93b17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Pozzarello, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.307 €/m² e
6.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per case indipendenti (da 3.230 €/m² a 6.015 €/m²) e per ville (da 3.660 €/m² a 7.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Pozzarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzarello) è pari a
4.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Pozzarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cantina
MONTE ARGENTARIO: LOC. POZZARELLO: Vendesi porzione di Villa L'immobile gode di ampia vista panoramica fronte mare. Fabbricato principale (70mq) Piano primo 2 camere letto 2 Bagni con finestra Cucina arredata (con lavastoviglie) Soggiorno con balcone fornito di tenda da sole Soffitti alti in legno Grande portico coperto piastrellato in cotto e con soffitto alto in legno (mq26) e con ripostiglio a muro Struttura in muratura con piano di appoggio in cotto con lavabo, e con sotto frigo e ripostiglio Terrazzo posteriore piastrellato in cotto e recintato nonché fornito di tende da sole(mq 15 ) con mobile/lavatrice Viale di accesso piastrellato in cotto con murettoa secco di recinzione coperto di fioriere e vetri panoramici Piano terra(mq 20 ) 1 Camera letto 1 bagno (con piccolo ripostiglio a muro) Terrazzo coperto piastrellato in cotto(mq10,70) Terrazzo frontale scoperto piastrellato in cotto ( mq 20) Dependance(mq 24) 1 Camera 1 bagno con finestra Giardino (mq 530 circa )terrazzato a prato, recintato con reti e con siepi, alberato e con 2 cancelli di sicurezza Impianto automatico di irrigazione completo (fioriere, prato, siepi e alberi) Infissi termici ovunque Porta ingresso blindata Impianto climatizzazione caldo/freddo Caldaia pompa di calore a gas per acqua calda Cancello elettrico carraio Cancello pedonale Citofono Impianto tv parabola Illuminazione esterna completa ( viale di accesso, portico, giardino, piano sotto, dependance) Ventilatore a soffitto nel portico Parcheggio per 2 auto piastrellato e con struttura in legno coperta da incannucciata. L'immobile è venduto arredato e comprensivo di elettrodomestici. RICHIESTA € 990.000, 00 RIF. 230
