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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 490.000 € (cod.64f86753)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3858 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.341 €/m² e
4.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.915 €/m²) e per case indipendenti (da 3.065 €/m² a 5.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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Appartamento plurilocale in vendita a Scansano
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Appartamento plurilocale in vendita a Scansano
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Appartamento plurilocale in vendita a Scansano
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Appartamento plurilocale in vendita a Scansano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage con caminetto per vacanza
Porto Santo Stefano, Via Panoramica In una delle zone più ricercate e rinomate di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato sulla Via Panoramica, che vanta una meravigliosa vista sul mare dell?Argentario. Posto al primo piano e facilmente raggiungibile con pochi scalini, l?immobile si distingue per la grande metratura e per la razionale distribuzione degli spazi, che garantisce comfort e funzionalità . L?ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e ideale per momenti di relax e convivialità , che si apre su un ampio balcone vivibile, perfetto per godere del panorama mozzafiato sul mare. La cucina, separata e ben organizzata, dispone di un balcone di servizio. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta versatile, una camera con due letti, due bagni e un comodo ripostiglio. L?appartamento si caratterizza per gli spazi ariosi e ben distribuiti, valorizzati da un?ottima esposizione che regala luce naturale durante tutto l?arco della giornata. Le ampie superfici e le possibilità di personalizzazione rendono questa proprietà ideale per chi desidera creare un ambiente su misura, elegante e confortevole. La posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e facilmente raggiungibile anche a piedi, ne fa la soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze esclusiva. Un?opportunità unica per vivere l?autentica atmosfera dell?Argentario, con il privilegio di una vista mare che impreziosisce ogni momento. Posto auto al coperto con contratto di affitto
