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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola a 750.000 € (cod.64f7ccdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Piccola, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9493 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.516 €/m² e
8.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) per appartamenti (da 5.765 €/m² a 8.500 €/m²) e per case indipendenti (da 5.555 €/m² a 9.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Piccola) è pari a
7.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente costruzione
Monte Argentario – Cala Piccola Nella splendida cornice di Cala Piccola, una delle zone più rinomate e suggestive del Monte Argentario, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in una delle aree più tranquille e riservate del prestigioso consorzio. La proprietà gode di una posizione panoramica eccezionale, con una vista mozzafiato sul mare e sull’Isola del Giglio, visibile anche dagli ambienti interni. L’appartamento, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio soggiorno con area pranzo, un pratico cucinotto, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, ideali sia come residenza estiva che come abitazione da vivere tutto l’anno. All’esterno, la grande terrazza rappresenta il cuore della proprietà: uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e per ammirare indimenticabili tramonti sull’Argentario. A completare la proprietà, una spaziosa corte d’ingresso privata, ideale da arredare con salottini esterni o da utilizzare come zona di servizio. Dispone inoltre di posto auto privato e quota mare, che consente l’accesso esclusivo alla splendida spiaggia del consorzio e ai suoi servizi. Riservatezza, panorama e contesto rendono questa proprietà una rara opportunità per chi desidera vivere l’autentica bellezza di Cala Piccola e del Monte Argentario
