L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario a 520.000 € (cod.64f14d6d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monte Argentario, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 5.252 €/m² e 5.809 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.215 €/m² a 6.180 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,45%).

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•  Wikipedia: Monte Argentario
•  Mercato Immobiliare a Monte Argentario
•  Quotazioni OMI