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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 330.000 € (cod.64ebd92c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.173 €/m² e
5.484 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.525 €/m² a 6.625 €/m²) e per quadrivani in zona Porto Ercole (da 3.265 €/m² a 7.445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+1,56%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 360 di Sarro Marco
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cantina
Proponiamo la vendita in ESCLUSIVA di un appartamento a pochi passi dal lungomare. Posto ad un secondo piano di una piccola palazzina e composto come di seguito descritto: ampio ingresso sul soggiorno con uscita sul balcone abitabile con esposizione ad Est, cucina con ripostiglio ed uscita sul balcone di servizio, disimpegno notte con due ampie camere da letto ed un bagno. Soppalco con ulteriore ripostiglio, lotto di terreno e posto auto assegnato, cantina al piano terra di proprietà. Ottima opportunità. La posizione è puramente indicativa per motivi di privacy
