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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Pozzarello a 300.000 € (cod.64ea27ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario in zona Pozzarello, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.979 €/m² e
4.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Pozzarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzarello) è pari a
3.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Pozzarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
ARGENTARIO – POZZARELLO in complesso residenziale fronte mare, con accesso diretto alla spiaggia, appartamento al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato, vista mare. Grazie all’esposizione a Ovest, ogni tardo pomeriggio la terrazza si trasforma in un palcoscenico privilegiato per ammirare i colori vibranti del tramonto. Composto da ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza vista mare, cucina a scomparsa, camera da letto matrimoniale con accesso alla terrazza vista mare, bagno con doccia. La terrazza ha una bella vista sul mare, ed è ampia e vivibile. Due comodi armadi esterni contengono la caldaia a gas ed altri spazi per riporre vari oggetti. L’impianto elettrico ed idraulico sono stati completamente aggiornati, l’impianto di riscaldamento funziona a gas metano, ed è presente anche impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella camera da letto. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, anche gli infissi esterni sono nuovi, le tende da sole sono state sostituite con modelli più moderni. Ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze Misure: appartamento mq 60 terrazza mq 20 pertanto, la metratura commerciale è mq 66
