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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 225.000 € (cod.64e93beb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 4) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.503 €/m² e
4.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.885 €/m²) e per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 5.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
TOSCANA – MONTE ARGENTARIO – POZZARELLO In uno dei residence più apprezzati di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente rinnovato, situato al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e da una posizione unica: a pochi passi dal mare grazie a un comodo passaggio privato che conduce direttamente alla spiaggia. L’ingresso introduce in un’accogliente zona giorno, ampia e ben distribuita, con accesso al terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, funzionale e completamente attrezzata. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sul terrazzo, oltre a un bagno moderno e molto grande, completo di allaccio per la lavatrice. Un disimpegno versatile collega gli ambienti e consente di ricavare un comodo posto letto aggiuntivo. Il terrazzo, profondo e riservato, gode di esposizione a Sud e garantisce sole e luminosità per l’intera giornata, arricchito da tende da sole e da una piacevole vista sul verde circostante. Il condominio, in ottimo stato di manutenzione, dispone di un curato giardino comune, portineria e di un pratico locale accessorio dove riporre comodamente attrezzature da mare. Dotato di climatizzazione caldo/freddo, infissi nuovi e arredi moderni, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una seconda casa pronta all’uso, in una posizione esclusiva che permette di vivere il mare con il massimo della comodit
