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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 280.000 € (cod.64e8a193)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.702 €/m² e
4.164 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Santo Stefano (da 2.950 €/m² a 4.925 €/m²) e per attici in zona Porto Santo Stefano (da 2.935 €/m² a 5.225 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con balcone
TOSCANA - MONTE ARGENTARIO - Porto Santo Stefano – Nel caratteristico centro storico di Porto Santo Stefano proponiamo in vendita un attico luminoso di 90 metri circa situato al secondo piano. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da doppio salone con vista mare, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è vivibile e ben organizzata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite ed una seconda camera con bagno e balconcino privato, oltre a un corridoio con armadi a muro e finestra che garantisce ulteriore luce e funzionalità. A completare la proprietà, un sottotetto pratico e versatile con travi in legno a vista, perfetto come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze. L’attico gode di esposizione su tre lati, caratteristica che assicura ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del borgo marinaro, con tutti i servizi e il mare a pochi passi
