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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 260.000 € (cod.64d7435c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da EUREKA REAL ESTATE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.372 €/m² e
4.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 7.000 €/m²) e per bivani (da 3.530 €/m² a 6.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento
Monte Argentario, Porto Ercole, località Poggio Pertuso, su una collina sovrastante il porticciolo di Cala Galera e la spiaggia la Feniglia, quest’ultima raggiungibile anche a piedi da una stradina che parte direttamente dal piccolo comprensorio Comunione Cinque Pietre, di cui l’immobile fa parte, la nostra società immobiliare EUREKA REAL ESTATE pone in vendita un grazioso bilocale in pietra di 53 mq interni oltre a 200 mq di giardino. L’immobile è costituito da una spaziosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno completo e un secondo bagno in cui è presente solo un lavabo e una doccia.Sia nella zona giorno che nella camera da letto sono presenti armadi a muro e i climatizzatori a pompa di calore, che d’inverno svolgono anche la funzione di riscaldamento.Internamente si presenta in discreto stato manutentivo, mentre esternamente è stata ristrutturata la facciata. E’ presente anche il wifi.Orientamento doppio a Sud Ovest e Nord Ovest. C’è la possibilità di acquistare anche altro immobile adiacente e sovrastante di 60 mq interni oltre a 70 mq di terrazzo, collegati da una scala esterna, ad euro 310000. Siamo lieti di invitarti al nostro OPEN HOUSE sabato 20 settembre dalle h. 11.00 alle h. 16.00, contattaci per prenotare la tua visita! Clicca su Virtual Tour per effettuare una prima visita online! Per maggiori informazioni e/o per visitare l'immobile contatti EUREKA REAL ESTATE 06.82.09.72.02 OPP. 347.70.27.866
