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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 195.000 € (cod.64d66247)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.040 €/m² e
5.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 6.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
PORTO ERCOLE - VIA DEI MOLINI - alle porte del paese, in zona tranquilla e con molto verde intorno, delizioso appartamento di 51 mq con terrazzo abitabile. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina con sole 5 unità abitative ed è sviluppato su due livelli: al piano di ingresso troviamo la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e arioso terrazzo dalla vista aperta, al piano superiore invece due vani adibiti a zona notte con ampio bagno. Nei dintorni della palazzina, ristrutturata interamente di recente, ampio parcheggio e molti servizi, tra cui negozi alimentari, bar, edicola, panificio, tabaccheria e la fermata per i mezzi pubblici. Con pochi passi si arriva al centro del paese e al porto o alla pista ciclabile che conduce alle Spiagge di Cala Galera e della Feniglia, per poi proseguire verso Orbetello o Santa Liberata. L'appartamento dispone di impianto di condizionamento aria caldo/fredda. Spese condominiali irrisorie. - Indice di Prestazione Energetica (11 kWh/m2a RIF.859
