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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 1.490.000 € (cod.64d580cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Deal Real Estate di Davide Brisigotti) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5960 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.779 €/m² e
7.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per case indipendenti (da 4.130 €/m² a 7.940 €/m²) e per ville (da 4.875 €/m² a 8.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Monte Argentario Porto Ercole di 250 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Monte Argentario Porto Ercole di 250 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Monte Argentario Porto Ercole di 250 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Monte Argentario Porto Ercole di 250 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Deal Real Estate di Davide Brisigotti
Piazza monte alla Rena 39, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Nel cuore autentico dell'Argentario, Porto Ercole custodisce una villa riservata e rara, dedicata a pochi privilegiati. Un affaccio spettacolare sul mare regala emozioni uniche dalla sua terrazza panoramica, dove il tempo sembra fermarsi. La proprietà include una dependance e posto auto privato, elementi che ne esaltano l'esclusività in una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo. Un'opportunità off-market, protetta dalla massima riservatezza: nessuna pubblicazione online, visibile soltanto su invito e tramite contatti accuratamente selezionati. Non un semplice immobile, ma un privilegio raro, da vivere intensamente. Classe Energetica: G
