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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 420.000 € (cod.64d2cd60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.906 €/m² e
4.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.935 €/m²) e per case indipendenti (da 3.045 €/m² a 5.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
Porto Santo Stefano, Via Panoramica In una delle zone più e richieste di Porto Santo Stefano, lungo la rinomata Via Panoramica, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e di grande fascino, caratterizzato da una splendida vista aperta sul mare e situato all interno di una palazzina signorile servita da ascensore. L immobile, di generosa metratura, si distingue per la disposizione razionale e accogliente degli ambienti: un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, si affaccia direttamente su un terrazzo vivibile da cui ammirare suggestivi tramonti e lo spettacolo del mare dell Argentario. La cucina, separata e funzionale, dispone di un comodo balcone di servizio. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno finestrato, oltre a un pratico ripostiglio. Gli spazi interni, ariosi e ben distribuiti, sono valorizzati dall ottima esposizione che regala luminosità naturale durante tutto l arco della giornata. La posizione, a pochi passi dai principali servizi e facilmente raggiungibile anche a piedi, rende questa proprietà la soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze esclusiva. Un opportunità unica per vivere l autentica atmosfera dell Argentario, con il privilegio di una vista mare che impreziosisce ogni momento. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto
