Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 500.000 € (cod.64cee005)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BS Immobiliare di Beatrice Sordini) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4347 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.388 €/m² e
4.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.930 €/m²) e per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 5.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BS Immobiliare di Beatrice Sordini
Strada Provinciale di Porto Santo Stefano 23, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con angolo cottura con garage con ascensore con caminetto
Appartamento di 115 mq situato al secondo piano di un condominio vicinissimo al centro del paese, alla zona commerciale, a tutti i servizi e al porto. Oltre l'ampia metratura e la luminosità dell'immobile, la sua peculiarità sono gli spazi esterni: libero su due lati, fronte mare ha un grazioso e riservato terrazzo giardino con alberi da frutto e il tipico pergolato mediterraneo con la bouganville, sotto il quale fare colazione, pranzare all'aperto o prendere il sole durante tutto l'anno, anche nelle miti giornate d'inverno. Sul retro, invece, un' ampia corte privata dove sono situati i servizi della casa (una pila ad es.) ideale per installare una doccia esterna, stendere i panni ecc. All'appartamento è possibile accedere sia direttamente dal garage attraverso una scala interna o l'ascensore, oppure da un cancellino pedonale sito sulla strada (accanto a quello carrabile) che accede alla scalinata panoramica che arriva fino alla sommità del condominio. Da sottolineare la possibilità di accedere all'appartamento senza salire alcun gradino. Entrando nell'appartamento ci si trova in un piccolo disimpegno di ingresso che conduce al soggiorno caratterizzato da ampie finestre con vista sul mare ed accesso sul terrazzo giardino, sul soggiorno si ha anche l'ingresso al cucinotto che ha una portafinestra che conduce alla corte posteriore. Sempre sul salotto si ha la porta che separa la zona living dalla zona notte composta da lungo disimpegno, camera matrimoniale con bagno adiacente, cameretta c, bagno e altra camera molto grande con camino e accesso diretto al giardino e alla corte interna posteriore. Completa la proprietà un comodissimo posto auto in garage condominiale
