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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 480.000 € (cod.64ce8b6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5454 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.239 €/m² e
5.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.815 €/m² a 7.065 €/m²) e per trivani (da 3.855 €/m² a 7.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Captain Cook S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina con garage per vacanza
VP020 - In Esclusiva Appartamento con terrazza vivibile, vista mare e garage. In un curato complesso di vacanza immerso nel verde con vista mare, l'immobile è dotato di ingresso indipendente tra suggestive sughere che creano privacy e un' atmosfera rilassante. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, terrazza vivibile con scorcio sul mare e affaccio sul verde circostante, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Attraverso una comoda scala si raggiunge un elegante soppalco abitabile adibito a camera con il bagno. La proprietà è stata finemente ristrutturata con materiali di pregio, dotata di armadi a muro su misura e e viene venduta in parte arredata. Completa l'offerta un comodo garage doppio, perfetto per 2 auto . Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 480.000,00 Per informazioni Nicoletta Pipeschi 3351430403
