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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 320.000 € (cod.64cc2168)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4705 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.156 €/m² e
5.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.700 €/m² a 6.915 €/m²) e per trivani (da 3.860 €/m² a 7.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FREEDOM IMMOBILIARE, STUDIO EMANUELE
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con cantina
Camilli Immobiliare è lieta di proporre in vendita un grazioso trilocale al secondo piano di una palazzina in Via Tre Forti 24, Monte Argentario. L'appartamento dispone di un ingresso ampio con un armadio a muro a tre ante che ci porta nella prima camera da letto matrimoniale. Sulla destra, uscendo dalla camera, troviamo un salone spazioso e molto luminoso dove poter collocare un tavolo per sei-otto persone, con annesso un terrazzo vivibile che si affaccia su una collinetta verdeggiante. Sulla destra del salone, troviamo la camera da letto padronale che ha un comodo armadio a muro a due ante e una suggestiva vista sulla collina. Uscendo dalla camera, ci ritroviamo nel corridoio dove è presente un ripostiglio a due ante e davanti, entriamo in un pratico ed essenziale bagno finestrato. Infine, è presente un cucinotto con lavastoglie e finestra con affaccio interno. L'esposizione è prevalentemente a sud -ovest e permette all'appartamento di godere di un'ottima luminosità soprattutto nella zona giorno. L'immobile si trova a 5 minuti dal porto, dove si trovano tutti i servizi essenziali. Perfetto per chi ama il silenzio e la tranquillità. Libero subito