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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 1.000.000 € (cod.64c9d9d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.496 €/m² e
5.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per case indipendenti (da 3.010 €/m² a 5.695 €/m²) e per ville (da 3.405 €/m² a 7.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.645 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Siena
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Siena
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Siena
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Monte Argentario, Località Pozzarello A pochi passi dalla rinomata spiaggia omonima, proponiamo in vendita una Villa unica nel suo genere, da rimodernare, che racchiude tutto il fascino e le peculiarità architettoniche degli anni ?70. La proprietà si apre con un ampio ingresso che conduce a una maestosa sala di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali. Da qui si prosegue verso una spaziosa cucina abitabile, una zona pranzo riservata e una camerata di servizio con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Pochi gradini ci accompagnano al luminoso soggiorno, impreziosito da ampie finestre panoramiche che incorniciano il verde circostante e lo scorcio del mare, regalando una sensazione di continuità tra l?interno e l?esterno. La zona notte, ben distinta e riservata, comprende tre camere matrimoniali e due bagni. Tutte le stanze hanno accesso diretto a un balcone panoramico vista mare, mentre da uno dei bagni si accede a una terrazza a tetto recentemente coibentata, da cui lo sguardo si perde tra cielo e mare in una vista davvero esclusiva. La Villa necessita di ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità : può essere trasformata in una residenza di pregio, suddivisa in più unità immobiliari o destinata ad attività ricettiva, grazie alla sua posizione privilegiata a ridosso dei servizi e del mare. Infatti, a piedi si raggiungono il piccolo centro commerciale di Pazzerello, gli stabilimenti balneari e il pittoresco borgo di Porto Santo Stefano. L?area è inoltre servita da bus navetta e pista ciclabile, garantendo praticità e collegamenti rapidi. Il vero punto di forza, oltre alla posizione strategica, è il giardino pianeggiante che circonda la villa: un?oasi verde arricchita da un rigoglioso agrumeto, perfetta per vivere l?outdoor e con la possibilità di realizzare una piscina privata. Completano la proprietà comodi spazi per il parcheggio interno. Un immobile che rappresenta un?occasione rara per chi desidera vivere il mare in una cornice di quie[…]
