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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 295.000 € (cod.64ca07e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7023 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.801 €/m² e
5.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 7.025 €/m²) e per case indipendenti (da 4.015 €/m² a 7.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura per vacanza
Porto Ercole – Condominio Villa Consani Nel cuore di Porto Ercole, all’interno del prestigioso condominio di Villa Consani, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con terrazzo, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle località più esclusive del litorale toscano. L’abitazione, graziosa e funzionale, si presenta sapientemente organizzata con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio all’aperto dove rilassarsi, cenare nelle sere d’estate e godere della magica atmosfera dell’Argentario. Una soluzione comoda, pratica e dal grande fascino, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento per locazioni turistiche
