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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 570.000 € (cod.64b632ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.137 €/m² e
4.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Porto Santo Stefano, Residence Le Rampe All'interno dellesclusivo Residence, immerso nel verde e dotato di piscina, campi da tennis e servizio di custodia fissa tutto lanno, proponiamo in vendita un elegante appartamento di pregio con impareggiabile vista mare. L'immobile, facilmente accessibile, si sviluppa su un unico livello ed composto da un ingresso che conduce allampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina separata con annessa dispensa, tre camere da letto e due bagni. Numerosi spazi con armadiature a muro sono stati sapientemente realizzati per offrire pratici vani ripostiglio, contribuendo a mantenere ordine ed eleganza. Il vero gioiello dellabitazione lampia terrazza panoramica: un angolo esclusivo dove lo sguardo si perde tra il blu del mare e il profilo del porto, con una vista che si apre fino allorizzonte. Un luogo perfetto per rilassarsi e cenare allaperto grazie allarea pranzo esterna e alla zona living allestita per il massimo comfort. La propriet gode di una posizione privilegiata allingresso del Residence, nella parte pi riservata e silenziosa, ideale per chi cerca privacy e tranquillit senza rinunciare alla comodit dei servizi. Il Comprensorio si distingue per la cura dei dettagli e il mantenimento impeccabile delle aree comuni, garantito dalla presenza costante della custodia, che assicura ordine, sicurezza e assistenza durante tutto lanno. La piscina, incorniciata da unampia zona prendisole attrezzata, perfetta per trascorrere momenti di relax. Completano la propriet un comodo posto auto allinterno del garage coperto e la piena partecipazione alluso degli spazi comuni. - SC9443125
