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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 430.000 € (cod.64ab6fda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3208 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.163 €/m² e
4.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Porto Santo Stefano appartamento panoramico con vista mare e ampi spazi esterni In posizione dominante e riservata, nella parte alta di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un elegante appartamento con splendida vista mare, realizzato nel 2010 e inserito in un contesto tranquillo, lontano da rumori e disturbi. La propriet si sviluppa su pi livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano dingresso troviamo un grande soggiorno con accesso diretto a una terrazza abitabile fronte mare, ideale per momenti di relax o convivialit, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, una camera doppia, anchessa con terrazzo, e un secondo bagno, anchesso servito da terrazzo. Scendendo dal soggiorno, un ulteriore ambiente con destinazione catastale a cantina stato sapientemente trasformato in una zona ludica: uno spazio fresco e riservato, perfetto per il tempo libero o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la propriet un comodo garage di 20 mq, situato accanto allascensore condominiale, e impianto di aria condizionata nella zona giorno e zona notte. EP Glrn 76,76 Kwh/mq RIF.1655 - SC9434594
