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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 430.000 € (cod.64ab6fda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3208 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.825 €/m² e
4.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Porto Santo Stefano appartamento panoramico con vista mare e ampi spazi esterni In posizione dominante e riservata, nella parte alta di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un elegante appartamento con splendida vista mare, realizzato nel 2010 e inserito in un contesto tranquillo, lontano da rumori e disturbi. La propriet si sviluppa su pi livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano dingresso troviamo un grande soggiorno con accesso diretto a una terrazza abitabile fronte mare, ideale per momenti di relax o convivialit, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, una camera doppia, anchessa con terrazzo, e un secondo bagno, anchesso servito da terrazzo. Scendendo dal soggiorno, un ulteriore ambiente con destinazione catastale a cantina stato sapientemente trasformato in una zona ludica: uno spazio fresco e riservato, perfetto per il tempo libero o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la propriet un comodo garage di 20 mq, situato accanto allascensore condominiale, e impianto di aria condizionata nella zona giorno e zona notte. EP Glrn 76,76 Kwh/mq RIF.1655 - SC9434594
