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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 880.000 € (cod.64a458cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6153 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.998 €/m² e
6.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 7.430 €/m²) e per case indipendenti (da 4.005 €/m² a 8.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.430 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Porto Ercole, Poggio Pertuso alto In località Poggio Pertuso Alto, all interno di un contesto esclusivo e riservato, immerso nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento su un unico livello in complesso a schiera. L'immobile, ampio e luminoso, si distingue per la distribuzione funzionale e armoniosa degli spazi, sia interni che esterni, pensati per offrire il massimo comfort in ogni stagione. Il cuore della casa è un grande soggiorno accogliente, ideale per momenti di convivialità, collegato direttamente a una spaziosa cucina abitabile perfettamente attrezzata. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto servite da due bagni completi, oltre a una suite padronale con bagno privato en suite, garanzia di privacy e relax. Esternamente, la proprietà si apre su una splendida terrazza panoramica di generose dimensioni, accessibile da tutti gli ambienti principali della casa. Qui, ogni dettaglio è stato studiato per godere appieno del contesto naturale e della vista mozzafiato: una zona pranzo ombreggiata da una comoda tettoia, un'area living all'aperto con divani e poltrone dove rilassarsi ammirando il mare cristallino e la suggestiva Fortezza Spagnola di Forte Filippo, che domina il paesaggio. Una doccia esterna e una zona barbecue completano la terrazza, rendendola perfetta per vivere all aperto in totale privacy. Il panorama è il vero protagonista di questa proprietà: lo sguardo spazia dal porto turistico di Cala Galera fino alle verdi colline circostanti, offrendo ogni giorno un nuovo scorcio da ammirare. Completano la proprietà un comodo posto auto riservato e la disponibilità di ulteriori posti auto liberi nelle immediate vicinanze. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza elegante e riservata, con una vista impareggiabile e ambienti pensati per vivere al meglio ogni momento, sia all interno che all esterno
