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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 330.000 € (cod.64a19493)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6734 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.539 €/m² e
5.194 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.565 €/m² a 6.540 €/m²) e per bivani in zona Porto Ercole (da 3.910 €/m² a 6.320 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Captain Cook S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Rif. VP004 - Vendita appartamento con bellissima vista mare. L’ immobile è situato nella parte più caratteristica e affascinante del paese, perfetto per chi cerca un piede a terre a pochi passi dal lungomare. Composto da un luminoso soggiorno con balcone panoramico, cucina funzionale, ampia camera matrimoniale e bagno. Situato al secondo piano, ha un orientamento che garantisce luce e sole durante tutto il giorno. Aria condizionata e pompa di calore assicurano un clima ideale in ogni stagione. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. APE Classe E 182.63 Richiesta € 330.000,00 trattabili. Per informazioni Nicoletta Pipeschi 3351430403
