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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 1.390.000 € (cod.64a17d44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6318 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.863 €/m² e
5.448 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.685 €/m² a 7.460 €/m²) e per case indipendenti in zona Porto Ercole (da 3.975 €/m² a 8.275 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Splendida residenza in vendita a Monte Argentario, rinomata località toscana resa famosa dalle sue coste rocciose a strapiombo sul mare cristallino. Dall’alto della scogliera su cui sorge, la proprietà gode di un bellissimo affaccio sul mare, l’ideale per potersi rilassare ammirando l’infinito blu. L’appartamento beneficia di giardino privato di 300 mq perfettamente curato, con splendida piscina e accesso diretto al mare. Internamente si estende per 220 mq e si sviluppa su due piani, con un ampio e luminoso salone, una sala da pranzo, una cucina attrezzata e zona notta comprensiva di tre camere da letto e tre bagni. Completa questa bellissima residenza un comodo parcheggio per una vettura. Le finiture di pregio, le grandi finestre e lo stile classico della casa al mare sono solo alcuni degli innumerevoli plus di questo affascinante appartamento. Rif. 8410 https://www.lionard.com/it/splendida-residenza-con-vista-mare-a-monte-argentario.html
