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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 1.100.000 € (cod.64a0292c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3928 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.272 €/m² e 4.806 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porto Santo Stefano (da 2.980 €/m² a 5.590 €/m²) e per appartamenti in zona Porto Santo Stefano (da 2.855 €/m² a 4.765 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a 4.580 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
3928 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Monte Argentario (GR)
Indirizzo:
Porto Santo Stefano
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo DIAMANTE GROUP

DIAMANTE GROUP

Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone con cantina

Monte Argentario (GR), Porto Santo Stefano: In posizione collinare con vista mare, villa di 280 mq circa su due livelli divisa in due appartamenti con soffitta così composta: Piano terra: Appartamento indipendente con soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio oltre ampio portico esterno e giardino privato; Piano primo: Appartamento indipendente con ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e grande terrazzo con vista mare; Piano secondo: due vani accessibili da scala interna ed esterna in parte abitabili con balcone panoramico. Completa la proprietà la corte privata di circa 300 mq. Posizione unica con vista sul Mare e su Porto Santo Stefano. EPI: 300 kwh/m2 anno

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