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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 235.000 € (cod.649d1fa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4196 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.758 €/m² e
4.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.705 €/m²) e per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 5.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-6,07%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Porto Santo Stefano, loc. Pispino In un elegante contesto residenziale di recente costruzione, situato in una delle zone più silenziose e serene del paese, proponiamo in vendita un grazioso e confortevole appartamento, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La proprietà, con ingresso indipendente che garantisce totale privacy e autonomia, è composta da un ampio soggiorno accogliente e luminoso, una cucina piccola ma ben organizzata e funzionale, una zona notte intima che assicura il massimo del relax e un ampio bagno dotato di tutti i comfort. Gli spazi interni, moderni e raffinati, sono arricchiti da grandi portefinestre che permettono una continua fusione tra l'ambiente interno e l’esterno, creando un’atmosfera luminosa e ariosa. Uscendo dal soggiorno, ci accoglie una spaziosa terrazza, perfetta per pranzare o rilassarsi all'aria aperta, arredata con divani e un tavolo da pranzo, ideale per godersi le serate estive in totale comfort. Nella parte posteriore, un incantevole corte privata ci invita a scoprire un angolo verde, arricchito da piante tipiche della vegetazione mediterranea, che dona alla proprietà una piacevole sensazione di freschezza. In questo angolo di paradiso trova posto una zona barbecue, perfetta per organizzare cene conviviali all’aperto con amici e famiglia. Completano questa interessante proposta un garage sottostante, che offre un ulteriore livello di praticità e sicurezza, e una posizione che permette di accedere facilmente ai servizi principali, pur restando immersi nella quiete della zona. Un’opportunità unica, che unisce comfort, privacy e bellezza naturale
