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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 3.800.000 € (cod.649bebd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 3.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
3.800.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.805 €/m² e
7.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA) per case indipendenti (da 3.985 €/m² a 8.040 €/m²) e per ville (da 4.485 €/m² a 8.970 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILBLU
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con caminetto
In vendita sulla collina retrostante Porto Ercole, in posizione elevata con vista sulle fortezze spagnole e il mare della Feniglia, è disponibile questa splendida villa con piscina. Con travi a vista, cotto e rifinita con materiali di pregio è unica nel suo genere. Si compone di un corpo centrale su due livelli. La piscina e il parco/ giardino con alberi, prato e macchia mediterranea di c.ca 4000 mt definisce e completa l'immobile. Nella villa principale troviamo al primo livello, doppio salone con grande camino a parete, area pranzo, cucina, suite padronale e bagno. Il tutto illuminato da ampie vetrate che si affacciano su terrazze esterne circondate dal verde e predisposte con zone pranzo e relax. Attraverso una scalinata troviamo al livello piscina tre camere matrimoniali e relativi tre bagni en suite. Inoltre in posizione funzionale rispetto alla villa troviamo la casa del custode, con soggiorno, cucina, camera, antibagno e bagno.Rifinita con eleganza e charme. Riscaldamento, ed aria condizionata. Parcheggio per diverse auto. Richiesta 3.800.000,00 Euro
