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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 1.100.000 € (cod.6498cd77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7096 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.908 €/m² e
5.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 5.645 €/m²) e per ville (da 3.510 €/m² a 7.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.620 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Capalbio
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Capalbio
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Capalbio
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Capalbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Porto Santo Stefano, Via dei Fari In una delle località più esclusive della costa Toscana, nel cuore dell'incantevole promontorio di Monte Argentario, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa signorile disposta su tre livelli, immersa nella quiete, con vista mozzafiato sul mare. Questa residenza di charme, curata nei minimi dettagli si trova a 200mt da una suggestiva cala, raggiungibile a piedi. La proprietà offre ambienti luminosi e rifiniti: al piano principale si trova ampio soggiorno con cucina abitabile, sala da pranzo, camera padronale, camera e un bagno; al piano superiore troviamo invece due camere con bagno; completa la proprietà una comoda ed indipendente zona ospiti con soggiorno, camera, bagno e un piccolo servizio vivande. La Villa è completamente circondata da verdeggianti terrazzamenti, sui quali si accede da tutti gli ambienti interni: zona relax arredata con divani e sdraio, grande terrazza con vista sul mare e sul borgo completa di arredi per pranzi all'aperto, ulteriore terrazza con accesso diretto dalla zona soggiorno. Si accede alla proprietà tramite scalinata servita da montascale privato
