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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 395.000 € (cod.6495e40c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3623 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.608 €/m² e
4.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.700 €/m²) e per quadrivani (da 2.580 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-6,01%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARGENTARIO CASE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
Appartamento ubicato in ottima posizione, in Corso Umberto I a Porto Santo Stefano, in ottimo stato di manutenzione e di ampia metratura. Si tratta di una casa internamente composta da un bellissimo soggiorno come da foto, cucina vivibile, due ampie camere da letto, piccoli vani accessori, bagno e tre balconi sui differenti lati dell'edificio. L'appartamento in questione infatti, è libero su tre lati e su ognuno di esso propone un balcone, di cui quello del soggiorno con più ampia metratura. E' una casa con tante aperture, luminosissima, con vista sul caratteristico Corso Umberto e sul porto. La posizione è strategica e ci permette di vivere i servizi del borgo e le sue incantevoli spiaggette, muovendosi a piedi, tutto l'anno. La casa è perfettamente funzionante nei suoi impianti e non necessita di nessun annoso intervento di riqualificazione. Per ulteriori info contattare direttamente l'agenzia via cell o whatsApp al 3319799247 Ottorino Fanciulli
