Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 220.000 € (cod.64950d8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5641 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.727 €/m² e
4.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.650 €/m²) e per bivani (da 2.680 €/m² a 5.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.750 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-5,69%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARGENTARIO CASE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione per vacanza
Vendiamo in esclusiva, nel cuore di Porto Santo Stefano, questo splendido bilocale con vista strepitosa sul mare. Ubicato nel centro storico in una delle vie più caratteristiche, dove a piedi abbiamo a disposizione servizi, spiagge e tutta la zona turistica con i suoi ristoranti e la splendida passeggiata sul lungomare, l'immobile si presenta veramente bene, frutto della sua recente ristrutturazione, molto curata, che permette di viverlo nel migliore dei modi fin da subito. Accesso molto comodo, essendo ubicato al primo piano di una piccola e caratteristica palazzina del borgo. Al suo interno troviamo subito la cucina vivibile, un ambiente curato, funzionale, finestrato e dotato di un suo ripostiglio; bagno molto ampio e completo di ottime rifiniture, come da foto; ampia zona giorno/ notte, con grande porta finestra a vetri che da sul balcone, dal quale possiamo vivere appieno la magia del luogo, godendo di una vista mare spettacolare, vivendo i migliori momenti delle vacanze. Come da materiale fotografico, si nota che la casa è mantenuta in ottimo stato, con impianti nuovi e moderni, infissi in Pvc doppi vetri e nuove persiane in alluminio, cucina perfettamente funzionale, bellissima pavimentazione. Alleghiamo all'annuncio anche la planimetria catastale per visionare al meglio la distribuzione degli spazi. Per ogni altra info necessaria e per appuntamenti, contattare direttamente l'agenzia via cell o whatsApp al 3319799247 Ottorino Fanciulli
