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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 250.000 € (cod.649250bb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sara Immobiliare) a 250.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3048 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.035 €/m² e 4.372 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.720 €/m²) e per trivani (da 2.940 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a 3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
3048 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monte Argentario (GR)
Zona OMI:
B1 (PORTO SANTO STEFANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Sara Immobiliare

Sara Immobiliare

Viale caravaggio 82, Monte Argentario (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

VENDITA IN ESCLUSIVA - Porto Santo Stefano – a pochi passi dalla Chiesa del Valle, appartamento con ingresso indipendente al piano terra. L’immobile, ristrutturato recentemente, misura 82 mq ed è attualmente suddiviso in soggiorno con angolo cottura, due camere, ognuna con bagno interno, e ripostiglio/lavanderia. L’appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e condizionamento ad aria caldo/fredda. Classe Energetica: in fase di richiesta

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