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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 355.000 € (cod.6491a95d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7244 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.936 €/m² e
5.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 7.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Porto Ercole In una delle vie pi caratteristiche del paese, a due passi dal lungomare, proponiamo appartamento in piccola palazzina L'appartamento vanta ambienti molto luminosi e adatti ad una diversa distribuzione. Composto da ampio soggiorno, cucina, camera, bagno, disimpegno. Un balcone abitabile offre una spettacolare vista mare e fortezze, oltre ad affacciarsi sulle caratteristiche vie della zona. La luminosit, la bellezza del panorama e la caratteristica zona dove ubicato, ne fanno un oggetto ricercato ed esclusivo Si raggiunge facilmente a piedi ogni servizio, ottimo per uso vacanza e ottimo per essere vissuto tutto l'anno - SC9414156
