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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 320.000 € (cod.648cbc62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.681 €/m² e
4.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Porto Santo Stefano, località Pispino In una delle zone più riservate e ricercate di Porto Santo Stefano, in località Pispino, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con splendida vista mare, immerso nella quiete e nella luminosità tipica della costa toscana. La proprietà, in buono stato di manutenzione, si distingue per gli ambienti luminosi, ariosi e ben distribuiti. Ad accoglierci, una grandissima terrazza ad angolo con vista sul mare e sul verde circostante, ideale per godere appieno della bellezza del paesaggio. All interno troviamo un ampio soggiorno e cucina separata con uscita su una seconda terrazza; un piccolo disimpegno conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno. La proprietà è impreziosita da due grandi terrazze vivibili, la prima, all ingresso, si apre sul soggiorno e sulla camera principale e regala una vista sul mare, perfetta per momenti di relax o cene al tramonto; la seconda, più intima, è accessibile dalla cucina e dalla cameretta, ideale per colazioni all aperto o come angolo verde. A completare l offerta un garage privato. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante con vista mare, in un contesto tranquillo, a pochi minuti dal centro e dal mare
