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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 690.000 € (cod.648a50a5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6272 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.324 €/m² e 5.770 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a 3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
6272 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Monte Argentario (GR)
Zona OMI:
E10 (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 21 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Sofia S. Immobiliare

DESCRIZIONE

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